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L' Agence Mouchon vous propose cette maison située dans un quartier calme, à quelques pas des plages, des commerces et du marché. Elle a bénéficié d'une rénovation soignée en 2022.
Elle comprend : entrée, salon/salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle de bains et wc séparé avec lave mains .
A l'étage, palier de dégagement, 3 chambres, salle d'eau et wc séparé ;
sous sol complet (chaufferie - buanderie et garage).
Vous profiterez également d'un jardin clos et arboré et du plaisir de tout faire à pied.
Ce bien vous est proposé par l'Agence Générale Mouchon. Contactez Yohan LOUVEL au 06 88 27 28 99
** €911 760 honoraires inclus | €870 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470€ et 3400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
LOUVEL GUERGADIC Yohan
LOUVEL GUERGADIC Yohan
Administrateur de réseau
Email
AGENCE GÉNÉRALE MOUCHON
AGENCE GÉNÉRALE MOUCHON
02.99.46.30.74
361 boulevard du Général de Gaulle
35800 Saint-Lunaire
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    35800
  • Ville
    SAINT LUNAIRE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    911760 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    625 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    244 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    34 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3400 EUR
  • Surface de référence
    129.28

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE GÉNÉRALE MOUCHON pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE GÉNÉRALE MOUCHON agence.generale.mouchon@wanadoo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE GÉNÉRALE MOUCHON | Raison sociale : EURL AGENCE GENERALE MOUCHON | Adresse siège social : 361 boulevard du Général de Gaulle - 35800 Saint-Lunaire | Siret : 41375792300011 | RCS : ST MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR89413757923 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : RCP-01-9077R |
Carte T : CPI35032018000027233 | Date de délivrance : 2021-04-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 9077 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte G : 3503 2018 000 027 233 | Date de délivrance : 2018-04-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : 9077 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 220 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng Kuntz 75019 Paris. | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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