Nouveauté
Maison en VEFA à Saint Lunaire à 9min en vélo de la plage 1/3
Maison en VEFA à Saint Lunaire à 9min en vélo de la plage 2/3
Maison en VEFA à Saint Lunaire à 9min en vélo de la plage 3/3
Construction en VEFA
À découvrir, à Saint Lunaire, à seulement quelques minutes des commerces et de la Grande Plage, cette superbe maison contemporaine de 142 m², implantée sur une parcelle de 391 m², offre un cadre de vie privilégié entre confort, élégance et proximité du littoral.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, mettant en valeur de beaux volumes et des finitions de qualité. Les matériaux sélectionnés avec soin, associés à de subtils éléments en pierre, apportent un cachet unique et une atmosphère chaleureuse. Son architecture moderne et raffinée a été pensée pour offrir un quotidien agréable et fonctionnel.
La maison propose quatre chambres, dont une suite située au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied.
Deux salles d'eau et une salle de bains viennent compléter les prestations de cette propriété familiale.
À l'extérieur, un jardin exposé plein sud invite à profiter des beaux jours.
Ce bien vous est proposé par l'Agence Générale Mouchon. Contactez Yohan LOUVEL au 06 88 27 28 99
** €775 520 honoraires inclus | €740 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
LOUVEL GUERGADIC Yohan
LOUVEL GUERGADIC Yohan
Administrateur de réseau
AGENCE GÉNÉRALE MOUCHON
AGENCE GÉNÉRALE MOUCHON
361 boulevard du Général de Gaulle
35800 Saint-Lunaire

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    35800
  • Ville
    SAINT LUNAIRE

Aspects financiers

  • Prix
    775520 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    142 m2
  • Surface au sol
    144 m2
  • Surface séjour
    57 m2
  • Surface terrain
    391 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Etat intérieur
    Neuf
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Simple

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Motif non soumis au DPE
    Bien neuf en VEFA (Vente en l'état futur d'achèvement)

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE GÉNÉRALE MOUCHON | Raison sociale : EURL AGENCE GENERALE MOUCHON | Adresse siège social : 361 boulevard du Général de Gaulle - 35800 Saint-Lunaire | Siret : 41375792300011 | RCS : ST MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR89413757923 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : RCP-01-9077R |
Carte T : CPI35032018000027233 | Date de délivrance : 2021-04-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 9077 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte G : 3503 2018 000 027 233 | Date de délivrance : 2018-04-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : 9077 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 220 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng Kuntz 75019 Paris. | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante