Nouveauté
Maison en VEFA, Villa contemporaine et volumes exceptionnels à seulement 9 min en vélo des plages de Saint Lunaire. 1/5
Maison en VEFA, Villa contemporaine et volumes exceptionnels à seulement 9 min en vélo des plages de Saint Lunaire. 2/5
Maison en VEFA, Villa contemporaine et volumes exceptionnels à seulement 9 min en vélo des plages de Saint Lunaire. 3/5
Maison en VEFA, Villa contemporaine et volumes exceptionnels à seulement 9 min en vélo des plages de Saint Lunaire. 4/5
Maison en VEFA, Villa contemporaine et volumes exceptionnels à seulement 9 min en vélo des plages de Saint Lunaire. 5/5
Construction en VEFA

Dans un environnement privilégié à 4min des commerces, découvrez cette remarquable maison contemporaine de 160 m², édifiée sur une belle parcelle de 990 m², alliant architecture raffinée, prestations haut de gamme et confort de vie optimal.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 68 m², baignée de lumière grâce à ses deux impressionnantes baies coulissantes de 4,50 mètres exposées plein sud, offrant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. Les volumes généreux et la qualité des matériaux confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse.

Pensée pour répondre aux exigences d'une vie familiale moderne, la maison dispose d'une vaste arrière-cuisine fonctionnelle ainsi que d'une belle suite parentale de plain-pied comprenant une salle d'eau privative et un grand dressing.

À l'étage, trois chambres accueillantes se partagent une salle d'eau et une salle de bains, offrant à chacun son espace et son confort.

À l'extérieur, le jardin de près de 1 000 m² promet, tandis qu'un double garage complète les prestations de cette propriété aux finitions soignées, répondant aux dernières normes de construction.


Les atouts :

Maison contemporaine de 160 m² sur une parcelle de 990 m²
Superbe pièce de vie de 67 m² exposée plein sud
Deux baies coulissantes XXL de 4,50 m offrant une luminosité remarquable
Grande arrière-cuisine aménageable
Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et vaste dressing
Trois belles chambres à l'étage
Une salle d'eau et une salle de bains
Garage
Jardin spacieux et agréable
Prestations de qualité et conformité aux dernières normes du neuf
Architecture élégante et lignes contemporaines
Plages accessibles en seulement 9 minutes
(Réalisation de la piscine en option)
Ce bien vous est proposé par l'Agence Générale Mouchon. Contactez Yohan LOUVEL au 06 88 27 28 99
** €1 467 200 honoraires inclus | €1 400 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
LOUVEL GUERGADIC Yohan
LOUVEL GUERGADIC Yohan
Administrateur de réseau
AGENCE GÉNÉRALE MOUCHON
AGENCE GÉNÉRALE MOUCHON
361 boulevard du Général de Gaulle
35800 Saint-Lunaire

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    35800
  • Ville
    SAINT LUNAIRE

Aspects financiers

  • Prix
    1467200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    167 m2
  • Surface au sol
    144 m2
  • Surface séjour
    57 m2
  • Surface terrain
    990 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Etat intérieur
    Neuf
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Simple

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Motif non soumis au DPE
    Bien neuf en VEFA (Vente en l'état futur d'achèvement)

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE GÉNÉRALE MOUCHON pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE GÉNÉRALE MOUCHON agence.generale.mouchon@wanadoo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE GÉNÉRALE MOUCHON | Raison sociale : EURL AGENCE GENERALE MOUCHON | Adresse siège social : 361 boulevard du Général de Gaulle - 35800 Saint-Lunaire | Siret : 41375792300011 | RCS : ST MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR89413757923 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : 9077 R |
Carte T : CPI35032018000027233 | Date de délivrance : 2021-04-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 9077 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte G : 3503 2018 000 027 233 | Date de délivrance : 2018-04-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : 9077 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 220 000 | Nom du médiateur : ANM 6 | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante