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Le Décollé - Comme dans un bateau !
Cette villa en bon état est construite à flanc de falaise et profite d'une vue de mer époustouflante de toutes les pièces.
D'une superficie d'environ 240 m² , elle se compose comme suit :
- rez de chaussée : entrée, vestiaire, salon avec cheminée, salon/salle à manger, petit salon, cuisine aménagée et équipée, véranda, bureau/chambre et salle d'eau ;
- étage : un 1er escalier dessert 2 chambres et un deuxième dessert 3 chambres (dont une avec véranda et accès à la terrasse) et salle d'eau ;
- rez de jardin : cave à vins, buanderie/lingerie, cuisine d'été et salle d'eau.
Cette villa emblématique bénéficie également d'une terrasse, d'un spa et d'un garage.

Ce bien vous est proposé par l'Agence Générale Mouchon. Contactez Sophie MOISAN au 06 83 56 99 15 - référence 2535
Agence Générale Mouchon
Agence Générale Mouchon
361 bd du Général de Gaulle
35800 Saint-Lunaire

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    35800
  • Ville
    SAINT LUNAIRE
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6

Surfaces

  • Surface
    240 m2
  • Surface terrain
    1270 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2142 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/10/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2898 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2142€ et 2898€ au 08/10/2021

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Générale Mouchon | Raison sociale : Agence Générale Mouchon | Adresse siège social : 361 bd du Général de Gaulle - 35800 Saint-Lunaire | Siret : 41375792300011 | RCS : ST MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR89413757923 | Forme juridique : EURL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : 9077 R |
Carte T : 3503 2018 000 027 233 | Date de délivrance : 2021-04-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 9077 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : 3503 2018 000 027 233 | Date de délivrance : 2018-04-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : 9077 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 220 000 € | Nom du médiateur : ANM 6 | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante