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EXCLUSIVITE Belle maison en pierres entièrement rénovée avec goût dans un esprit familial et chaleureux

Cette maison exposée sud est construite sur un agréable jardin clos et paysagé (avec partie potager), à l'abri des regards. Elle propose :

- au rez de chaussée : salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, wc avec lave mains, dégagement ;

- au premier étage : palier de dégagement desservant 3 chambres, salle de bains, wc ;

- au deuxième étage : palier de dégagement, 2 chambres, salle d'eau, wc.



Extension à l'est communiquant au rez-de-chaussée avec la maison d'habitation, comprenant :

- au rez-de-chaussée : grande entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce à vivre avec cheminée et accès à une terrasse, wc ;

- à l'étage : trois chambres, salle de bains, wc avec lave-mains

Grand garage en pierres sous couverture ardoises

Abris de jardin - Puits - nombreux placards



C'est grâce à une rénovation exigeante et soignée que le mariage subtil du charme et de la modernité est réussi.



A 15 minutes à pied du centre de Beaussais, 10 minutes en voiture de la plage, 15 minutes environ de Dinard, vous apprécierez ses beaux espaces de vie, sa distribution, son jardin.



Ce bien vous est proposé par l'Agence Générale Mouchon. Contactez Sophie MOISAN au 06 83 56 99 15 - référence 2534

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5418€ et 7330€. Pour la date de référence 08/10/2021.
Agence Générale Mouchon
Agence Générale Mouchon
361 bd du Général de Gaulle
35800 Saint-Lunaire

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    22650
  • Ville
    BEAUSSAIS SUR MER

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    8

Surfaces

  • Surface
    280 m2
  • Surface terrain
    1440 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    310 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/10/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5418 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7330 EUR

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Générale Mouchon | Raison sociale : Agence Générale Mouchon | Adresse siège social : 361 bd du Général de Gaulle - 35800 Saint-Lunaire | Siret : 41375792300011 | RCS : ST MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR89413757923 | Forme juridique : EURL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : 9077 R |
Carte T : 3503 2018 000 027 233 | Date de délivrance : 2021-04-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 9077 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : 3503 2018 000 027 233 | Date de délivrance : 2018-04-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : 9077 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 220 000 € | Nom du médiateur : ANM 6 | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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