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Cette belle contemporaine fonctionnelle, lumineuse et aux volumes généreux vous séduira par sa magnifique vue de mer.

Vous profiterez également d'un grand jardin arboré d'environ 2200 m² .

Elle est composée de 2 parties avec une entrée commune.

Au rez de chaussée :

- hall d'entrée, cuisine ouverte sur une grande pièce de vie avec cheminée , une suite parentale ;

- une 2ème pièce à vivre avec cuisine ouverte et une chambre avec sa salle d'eau.

A l'étage : 5 chambres, 3 salles d'eau et 1 salle de bains.

En rez de jardin : 2 pièces avec baies donnant sur la mer pouvant être aménagées, buanderie, atelier, garage, local vélos.



Ce bien vous est proposé par l'Agence Générale Mouchon. Contactez Sophie Moisan au 06 83 56 99 15 référence 2567

** 4 160 000 € honoraires inclus | 4 000 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430€ et 4690€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Agence Générale Mouchon
Agence Générale Mouchon
361 bd du Général de Gaulle
35800 Saint-Lunaire

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    35800
  • Ville
    DINARD
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    4160000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    275 m2
  • Surface terrain
    2190 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    224 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3430 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4690 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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Mentions légales
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Carte T : 3503 2018 000 027 233 | Date de délivrance : 2021-04-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 9077 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : 3503 2018 000 027 233 | Date de délivrance : 2018-04-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : 9077 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 220 000 € | Nom du médiateur : ANM 6 | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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