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  5. Ref. : 2584
Charme
DINARD Villa d'architecture dinardaise T 7 1/12
DINARD Villa d'architecture dinardaise T 7 2/12
DINARD Villa d'architecture dinardaise T 7 3/12
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DINARD Villa d'architecture dinardaise T 7 10/12
DINARD Villa d'architecture dinardaise T 7 11/12
DINARD Villa d'architecture dinardaise T 7 12/12
Située à environ 10 minutes à pied de St Enogat et de l'hyper centre , cette maison de ville parfaitement entretenue et bien distribuée profite d'une belle luminosité. Elle comprend :

RdC : entrée, salle à manger, salon exposé ouest avec cheminée, cuisine aménagée avec accès au sous sol, wc avec lave mains.

1er étage : palier de dégagement, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau, dressing et bureau, salle d'eau et wc séparé.

2ème étage : 2 mansardes et lavabo.

Sous-sol : garage, cave, chaufferie-buanderie avec douche, cave à vins.

Petit jardin clos avec terrasse



Ce bien vous est proposé par l'Agence Générale Mouchon. Contactez Sophie Moisan au 06 83 56 99 15 .référence 2584
** 963 000 € honoraires inclus | 900 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090€ et 2890€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Agence Générale Mouchon
Agence Générale Mouchon
02.99.46.30.74
361 bd du Général de Gaulle
35800 Saint-Lunaire
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    35800
  • Ville
    DINARD
  • Bord de mer
    Oui
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    963000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    138 m2
  • Surface terrain
    219 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1941
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    239 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    45 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2090 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2890 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Générale Mouchon | Raison sociale : Agence Générale Mouchon | Adresse siège social : 361 bd du Général de Gaulle - 35800 Saint-Lunaire | Siret : 41375792300011 | RCS : ST MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR89413757923 | Forme juridique : EURL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : 9077 R |
Carte T : 3503 2018 000 027 233 | Date de délivrance : 2021-04-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 9077 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : 3503 2018 000 027 233 | Date de délivrance : 2018-04-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : 9077 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 220 000 € | Nom du médiateur : ANM 6 | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante