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Idéalement située proche des commerces et des écoles, maison d'environ 159 m² habitables construite en 1990. Exposée sud sur un agréable jardin, elle comprend :

RdC : hall d'entrée avec placards, salon/salle a manger (35m²) avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, suite parentale et wc séparé avec lave mains ;

Etage : 4 chambres dont 1 avec salle de bains, petite pièce, salle de bains et wc séparé.

Un garage carrelé et isolé attenant à la maison, un deuxième garage et carport. Jardin clos et arboré.

Nombreux placards de rangement.



Laissez vous séduire par cette maison lumineuse offrant de beaux volumes.

Située dans un quartier calme et recherché, vous pourrez tout faire à pied .



Ce bien vous est proposé par l'Agence Générale Mouchon. Contactez Sophie Moisan au 06 83 56 99 15. Référence 2615
** €956 064.00 honoraires inclus | €920 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360€ et 3250€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Agence Générale Mouchon
Agence Générale Mouchon
361 bd du Général de Gaulle
35800 Saint-Lunaire

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    35800
  • Ville
    SAINT BRIAC sur MER
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    956064 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    159 m2
  • Surface terrain
    966 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    265 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    8 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3250 EUR

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Mentions légales
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