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Située dans un quartier calme et résidentiel, à 10 minutes à pied des commerces et de la plage, découvrez cette confortable maison très bien entretenue. Elle bénéficie d'une bonne exposition et de beaux volumes. Elle propose :

entrée, salon/salle à manger avec cheminée, cuisine aménagé et équipée, un deuxième grand salon, dégagement avec placards, chambre, salle d'eau et wc séparé avec lave mains.

Etage : mezzanine, 3 chambres avec placards, salle de bains et wc séparé.

Sous sol complet : buanderie, grands garages.

Vous bénéficierez d'une terrasse exposée sud, d'un jardin clos et paysagé et d'une gloriette bien abritée.



Ce bien vous est proposé par l'Agence Générale Mouchon. Contactez Sophie Moisan au 06 83 56 99 15. Référence 2728
** €1 097 905.00 honoraires inclus | €1 047 619.00 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460€ et 2060€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Agence Générale Mouchon
Agence Générale Mouchon
361 bd du Général de Gaulle
35800 Saint-Lunaire

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT LUNAIRE
  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    35800
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    1097905 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    176 m2
  • Surface terrain
    621 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    143 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    20 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2060 EUR

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Mentions légales
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