À seulement 200 mètres de la place principale de Saint-Briac-sur-Mer et 400 mètres de la première plage, découvrez cette remarquable propriété familiale composée d'une authentique maison de capitaine, d'une maison indépendante et d'un magnifique jardin clos de murs en pierre, véritable écrin de verdure au coeur du village.
Édifiée vers 1870, cette demeure emblématique du patrimoine briacin séduit immédiatement par son charme intemporel, ses généreux volumes et son potentiel exceptionnel.
La maison principale développe une surface familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, un séjour, une chambre, une cuisine indépendante, un WC
- Au premier étage : un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un WC.
- Au deuxième étage : cinq chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.
Avec ses neuf chambres, cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille, recevoir de nombreux invités ou imaginer un projet de maison de famille de prestige.
Un sous-sol ainsi qu'un garage complètent l'ensemble en offrant de précieux espaces de stockage.
Une rénovation permettra de révéler tout le potentiel de cette bâtisse et d'allier le charme de l'ancien au confort contemporain.
La propriété comprend également une maison indépendante d'environ 66 m², composée d'un séjour, d'une cuisine et de trois chambres, parfaite pour recevoir famille et amis, créer un gîte ou disposer d'un logement indépendant.
L'ensemble s'étend sur un superbe terrain clos de 2 150 m², rare en plein coeur de Saint-Briac-sur-Mer. Ce jardin arboré fera le bonheur des petits comme des grands et constitue un véritable atout patrimonial.
Autre avantage majeur : le terrain est divisible, offrant la possibilité de créer une nouvelle habitation, de réaliser un projet immobilier ou de céder une partie de la parcelle selon vos envies et sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.
Une propriété rare, chargée d'histoire, bénéficiant d'un emplacement privilégié, qui séduira les amateurs de belles demeures de caractère en quête d'un bien unique sur la Côte d'Émeraude.
Ce bien vous est proposé par l'Agence Générale Mouchon. Contactez Yohan LOUVEL au 06 88 27 28 99 Référence 2794
** €2 829 600 honoraires inclus | €2 700 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Classes DPE/GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5650€ et 7690€. Pour la date de référence 01/01/2021.
