Prestation de qualite
SAINT MALO  - SAINT SERVAN Villa 6 chambres 1/9
SAINT MALO  - SAINT SERVAN Villa 6 chambres 2/9
SAINT MALO  - SAINT SERVAN Villa 6 chambres 3/9
SAINT MALO  - SAINT SERVAN Villa 6 chambres 4/9
SAINT MALO  - SAINT SERVAN Villa 6 chambres 5/9
SAINT MALO  - SAINT SERVAN Villa 6 chambres 6/9
SAINT MALO  - SAINT SERVAN Villa 6 chambres 7/9
SAINT MALO  - SAINT SERVAN Villa 6 chambres 8/9
SAINT MALO  - SAINT SERVAN Villa 6 chambres 9/9
Située à 7 minutes à pied de la plage et 10 minutes des commerces, belle villa exposée sud, rénovée dans un esprit contemporain avec des matériaux de qualité. Elle comprend :

Rez de Chaussée sur parquet : entrée, belle pièce de vie avec accès à la terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, vestibule avec placards et wc avec lave mains ;

1er étage sur parquet : 2 chambres dont 1 avec salle d'eau et dressing ;

2ème étage sur parquet : 3 chambres, salle de bains et wc séparé avec lave mains ;

Rez de jardin : chambre ou bureau, cave à vins, buanderie et accès dans le jardin.

Garage avec porte motorisée.

Vous apprécierez son beau jardin paysagé et clos de murs anciens .

Cette villa familiale à l'état impeccable bénéficie d'une belle luminosité et de prestations soignées.



Ce bien vous est proposé par l'Agence Générale Mouchon. Contactez Sophie Moisan au 06 83 56 99 15.
** €1 613 920.00 honoraires inclus | €1 540 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600€ et 2230€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Agence Générale Mouchon
Agence Générale Mouchon
361 bd du Général de Gaulle
35800 Saint-Lunaire

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    35400
  • Ville
    SAINT MALO
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    1613920 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface terrain
    537 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/08/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/08/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    87 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    17 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2230 EUR

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Mentions légales
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