Coup de coeur
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La campagne à la mer pour cette agréable et lumineuse maison de 2006 bénéficiant de beaux volumes. Située dans un cadre paisible et verdoyant, elle offre une confortable vie de plain pied et comprend :

- au rez de chaussée : entrée, belle pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres (ou bureaux), salle de bains, wc avec lave-mains ;

- à l'étage : grande mezzanine, 4 chambres, deux salles d'eau, wc.

Garage.

Grand jardin constructible offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou pouvant être divisé pour un projet présent ou futur.

A la croisée des chemins entre St Lunaire, Saint Briac et Dinard, profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche de la mer et de la ville.



Ce bien vous est proposé par l'Agence Générale Mouchon. Contactez Sophie Moisan au 06 83 56 99 15. Référence 2658.
** €995 600 honoraires inclus | €950 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1800€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
MOUCHON Véronique
MOUCHON Véronique
Administrateur de réseau
Agence Générale Mouchon
Agence Générale Mouchon
361 bd du Général de Gaulle
35800 Saint-Lunaire

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    35800
  • Ville
    SAINT LUNAIRE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    995600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    167 m2
  • Surface terrain
    1570 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    135 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    65 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1800 EUR

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