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L'agence Mouchon vous propose cette maison rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, située dans un quartier calme, proche des commerces, des écoles et de la plage. Elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition est/ouest.
Rez de chaussée : entrée avec placards, salon/salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée, 2ème salon ou bureau, buanderie/arrière cuisine avec accès au garage et wc séparé avec lave mains ;
Etage : couloir de dégagement, 4 chambres dont 3 avec placards, salle de bains complète avec wc.
Garage - Appentis
Vous profiterez également d'un petit jardin clos et arboré.
Posez vos valises dans cette maison rénovée par un architecte d'intérieur.

Ce bien vous est proposé par l'Agence Générale Mouchon. Contactez Sophie Moisan au 06 83 56 99 15. Référence 2762

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2300€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
LOUVEL GUERGADIC Yohan
LOUVEL GUERGADIC Yohan
Administrateur de réseau
AGENCE GÉNÉRALE MOUCHON
AGENCE GÉNÉRALE MOUCHON
361 boulevard du Général de Gaulle
35800 Saint-Lunaire

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    35800
  • Ville
    SAINT LUNAIRE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    297 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    140 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    30 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2300 EUR

Prendre contact avec l'agence

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE GÉNÉRALE MOUCHON pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE GÉNÉRALE MOUCHON agence.generale.mouchon@wanadoo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE GÉNÉRALE MOUCHON | Raison sociale : EURL AGENCE GENERALE MOUCHON | Adresse siège social : 361 boulevard du Général de Gaulle - 35800 Saint-Lunaire | Siret : 41375792300011 | RCS : ST MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR89413757923 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : RCP-01-9077R |
Carte T : CPI35032018000027233 | Date de délivrance : 2021-04-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 9077 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte G : 3503 2018 000 027 233 | Date de délivrance : 2018-04-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : 9077 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 220 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng Kuntz 75019 Paris. | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante