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SAINT-LUNAIRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 660 M² - BELLE EXPOSITION SUD-OUEST 1/1
À seulement 5 minutes à vélo des commerces et 7 minutes des plages, découvrez ce beau terrain constructible d'environ 660 m², idéalement situé sur la commune très recherchée de Saint-Lunaire.

Bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest, la parcelle offre un cadre privilégié pour imaginer et réaliser un beau projet de construction, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire.

Situé en zone UB du PLU, le terrain bénéficie de possibilités de construction intéressantes, avec une emprise au sol pouvant atteindre 50 % de la superficie de la parcelle et une hauteur maximale de 6 mètres à l'égout du toit, sous réserve du respect de l'ensemble des règles d'urbanisme applicables et des autorisations administratives.

Un terrain offrant un beau potentiel, à proximité du centre et des plages de Saint-Lunaire, tout en permettant de profiter d'une exposition particulièrement recherchée.
** €356 320 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
LOUVEL GUERGADIC Yohan
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AGENCE GÉNÉRALE MOUCHON
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361 boulevard du Général de Gaulle
35800 Saint-Lunaire
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Général

  • Type de bien
    Terrain
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    35800
  • Ville
    SAINT LUNAIRE

Aspects financiers

  • Prix
    356320 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    660 m2
  • Surface terrain
    660 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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Carte T : CPI35032018000027233 | Date de délivrance : 2021-04-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 9077 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte G : 3503 2018 000 027 233 | Date de délivrance : 2018-04-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : 9077 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 220 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng Kuntz 75019 Paris. | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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